Real Estate:ఫార్మ్ లాండ్ కొనుగోలు చేస్తున్నారా? అయితే ఈ డాక్యుమెంట్స్ తప్పనిసరిగా చెక్ చేయండి, లేకపోతే భారీ నష్టం తప్పదు!

Real Estate:ఫార్మ్ లాండ్ కొనుగోలు చేస్తున్నారా? అయితే ఈ డాక్యుమెంట్స్ తప్పనిసరిగా చెక్ చేయండి, లేకపోతే భారీ నష్టం తప్పదు..వ్యవసాయ భూముల్లో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే వారు తప్పనిసరిగా తనిఖీ చేయాల్సిన డాక్యుమెంట్స్ గురించి ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం.

భూమిలో పెట్టుబడి పెడితే దీర్ఘకాలంలో అనేక రెట్ల లాభం పొందవచ్చని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు అంటుంటారు. అనేక రకాల ఆస్తి తరగతులు ఉన్నప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టేందుకు చాలా మంది ఆసక్తి చూపిస్తారు. అయితే, భూమిలో పెట్టుబడి పెట్టిన వారు మోసపోయే సందర్భాలు కూడా ఉన్నాయి. ఒక సంవత్సరంలో లాభం రాకపోయినా, మరో సంవత్సరంలో మీ పెట్టుబడికి అనేక రెట్ల రాబడి లభిస్తుందని నిపుణులు చెబుతారు.

భూమి విషయంలో, మూడు వంతులు సముద్రం కాగా, కేవలం ఒక వంతు మాత్రమే భూభాగం ఉంది. అందులోనూ, నివాసం, వ్యవసాయం కోసం ఉపయోగించే భూమి మరింత తక్కువ. భూమిని కొత్తగా సృష్టించలేము లేదా ఉన్న భూమిని విస్తరించలేము. అందుకే భూమికి ఉన్న డిమాండ్ ఇతర ఆస్తి తరగతులకు లేదని నిపుణులు ఉదాహరణలతో వివరిస్తారు. వ్యవసాయ భూమిలో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటే, ఏ డాక్యుమెంట్స్ తనిఖీ చేయాలో ఇప్పుడు వివరంగా తెలుసుకుందాం.

వ్యవసాయ భూమి కొనే ముందు తనిఖీ చేయాల్సిన డాక్యుమెంట్స్:
సేల్ డీడ్ (Sale Deed):
భూమి కొనుగోలు చేసే ముందు తప్పక చూడాల్సిన అతి ముఖ్యమైన డాక్యుమెంట్ ఇది. ఈ పత్రంలో ఎవరి పేరు ఉందో, ఆ భూమి వారికి చెందినదని నిర్ధారణ అవుతుంది.
టైటిల్ డీడ్ (Title Deed):
ఈ డాక్యుమెంట్ భూమి యాజమాన్య హక్కులు ఎవరి పేరిట ఉన్నాయో స్పష్టం చేస్తుంది. ఇందులో ఏమైనా పొరపాట్లు ఉంటే, ఆ భూమి వివాదంలో ఉందని అర్థం చేసుకోవాలి.
పట్టాదార్ పాస్‌బుక్:
వ్యవసాయ భూముల యాజమాన్యాన్ని నిర్ధారించే కీలక డాక్యుమెంట్. ఇందులో రైతు పేరు, భూమి సరిహద్దులు, సర్వే నంబర్లు వంటి వివరాలు ఉంటాయి. ఇవి సరిగ్గా ఉన్నాయో లేదో తనిఖీ చేయాలి.
ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC):
ఈ సర్టిఫికేట్ ద్వారా భూమికి క్లియర్ టైటిల్ ఉందా లేదా, లోన్లు, కోర్టు కేసులు లేదా ఇతర వివాదాలు ఉన్నాయా అనేది తెలుస్తుంది.
అడంగల్, పహాణి:
ఈ డాక్యుమెంట్స్‌లో భూమిలో వ్యవసాయం జరుగుతోందా, గతంలో ఏ పంటలు పండించారు వంటి వివరాలు ఉంటాయి.
NALA పర్మిషన్ (Non-Agricultural Land Assessment):
వ్యవసాయ భూమిని నివాస లేదా వాణిజ్య ప్రయోజనాల కోసం మార్చాలంటే NALA కన్వర్షన్ అనుమతి అవసరం.

గమనిక: ఈ సమాచారం కేవలం అవగాహన కోసం మాత్రమే. దీనిని పెట్టుబడి లేదా వ్యాపార సలహాగా పరిగణించకూడదు. రియల్ ఎస్టేట్, స్టాక్ మార్కెట్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్, క్రిప్టో కరెన్సీ, బంగారం వంటి పెట్టుబడి సాధనాలు లాభనష్టాలకు లోనవుతాయి. మీ పెట్టుబడులు లేదా వ్యాపార నిర్ణయాల వల్ల జరిగే లాభనష్టాలకు chaipakodi బాధ్యత వహించదు. ఏదైనా నిర్ణయం తీసుకునే ముందు సర్టిఫైడ్ ఆర్థిక సలహాదారులను సంప్రదించాలని సూచిస్తున్నాము.