Real Estate:సొంత ఇల్లు కొనే ఆలోచన ఉందా.. అపార్ట్ మెంట్ ఫ్లాట్ కొనడం మంచిదేనా..?
Real Estate:సొంత ఇల్లు కొనే ఆలోచన ఉందా.. అపార్ట్ మెంట్ ఫ్లాట్ కొనడం మంచిదేనా.. మన దేశంలో అపార్ట్మెంట్ కల్చర్ ప్రారంభమై సుమారు 75 సంవత్సరాలు గడిచాయి. ఒకప్పుడు ముంబై, ఢిల్లీ వంటి మహానగరాలకు మాత్రమే పరిమితమైన అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్ సంస్కృతి, ఇప్పుడు క్రమంగా చిన్న పట్టణాలకు కూడా విస్తరించింది. భూముల ధరలు భారీగా పెరిగిన నేపథ్యంలో, సొంత ఇల్లు కొనాలనుకునే వారికి అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్స్ ఎంతో ఉపయోగకరంగా ఉన్నాయని చెప్పవచ్చు. భూమి ధరలు ఆకాశాన్ని తాకడంతో సొంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం ఒక పెద్ద సవాలుగా మారింది.
హైదరాబాద్ మహానగరంలో సొంత ఇల్లు కొనడం అనేది నిజంగా ఒక సాహసమే. ఎందుకంటే, హైదరాబాద్లో రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టుల ధరలు భారీగా పెరిగాయి. భూముల ధరలు కోట్లలోకి చేరాయి. ఒక గజం స్థలం ధర సుమారు లక్షల రూపాయలకు పైగా ఉంటోంది. ఉదాహరణకు, హైదరాబాద్లోని కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఒక చదరపు గజం ధర లక్ష రూపాయలు దాటుతోంది.
ఇటీవల రాష్ట్ర ప్రభుత్వం నిర్వహించిన వేలంలో కూకట్పల్లిలో ఒక గజం స్థలం ధర సుమారు 3 లక్షల రూపాయలుగా పలికింది. ఈ నేపథ్యంలో హైదరాబాద్లో సొంత ఇల్లు కొనడం ఒక పెద్ద సవాలని చెప్పవచ్చు. అయితే, కొందరు హైదరాబాద్లో సొంత ఇల్లు అంటే ఇండిపెండెంట్ ఇల్లు అని భావిస్తారు. కానీ, భూముల ధరలు భారీగా పెరిగిన నేపథ్యంలో, అపార్ట్మెంట్ కల్చర్ ఇప్పుడు వేగంగా విస్తరిస్తోంది.
అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్ కొనుగోలు లాభదాయకమా?
అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్లలో పెట్టుబడి పెట్టడం లాభదాయకమా కాదా అనే సందేహం రావచ్చు. నిజానికి, అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్లు కొనుగోలు చేయడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. భూముల ధరలు భారీగా పెరిగిన నేపథ్యంలో, అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్స్ తక్కువ ఖర్చుతో సొంత ఇంటి కలను సాకారం చేసుకునే మార్గంగా ఉపయోగపడతాయి. ఇండిపెండెంట్ ఇళ్లకు యజమానికి ఎలాంటి హక్కులు ఉంటాయో, అలాంటి హక్కులే అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్ యజమానులకు కూడా ఉంటాయి.
అన్డివైడెడ్ షేర్ ఆఫ్ ల్యాండ్ (UDS) అంటే ఏమిటి?
అన్డివైడెడ్ షేర్ ఆఫ్ ల్యాండ్ (అవిభాజ్య భూమి షేర్) అంటే, ఒక అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ నిర్మించిన మొత్తం భూమిలో ప్రతి ఫ్లాట్ యజమానికి కేటాయించే భాగం. ఈ భూమి భౌతికంగా విభజించబడదు, కానీ యజమానులకు చట్టపరమైన హక్కు ఉంటుంది. దీనిని ఈ విధంగా లెక్కిస్తారు:
UDS = (మీ ఫ్లాట్ సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా / మొత్తం ఫ్లాట్ల సూపర్ బిల్ట్-అప్ ఏరియా) × మొత్తం భూమి వైశాల్యం.
ఇది భవనంలోని సామాన్య ప్రదేశాలపై యజమాన్య హక్కును అందిస్తుంది మరియు భవిష్యత్తులో రీ-డెవలప్మెంట్ లేదా విక్రయం విషయంలో ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది.
డిస్క్లైమర్: ఈ కథనం కేవలం సమాచారం కోసం మాత్రమే. దీనిని పెట్టుబడి లేదా వ్యాపార సలహాగా పరిగణించరాదు. స్టాక్ మార్కెట్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్, క్రిప్టో కరెన్సీ, రియల్ ఎస్టేట్, బంగారం వంటి పెట్టుబడి సాధనాలు లాభనష్టాలకు లోనవుతాయి. మీరు చేసే పెట్టుబడులు లేదా వ్యాపార నిర్ణయాలకు chaipakodi ఎటువంటి బాధ్యత వహించదు. డబ్బు, పెట్టుబడి, లేదా వ్యాపార నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు సర్టిఫైడ్ ఆర్థిక సలహాదారులను సంప్రదించాలని టైమ్స్ నౌ తెలుగు సూచిస్తుంది.