Money Tips:హౌసింగ్ లోన్ కోసం రూ. 30 లక్షలు తీసుకున్నారా.. ఇలా చేస్తే తక్కువ సమయంలోనే లోనే తీర్చే అవకాశం..

Money Tips:హౌసింగ్ లోన్ కోసం రూ. 30 లక్షలు తీసుకున్నారా.. ఇలా చేస్తే తక్కువ సమయంలోనే లోనే తీర్చే అవకాశం..సొంత ఇల్లు కలిగి ఉండటం చాలా మంది జీవిత లక్ష్యంగా ఉంటుంది. దీని కోసం చాలా మంది తమ కష్టార్జిత డబ్బును పొదుపు చేసి ఇంటి నిర్మాణం లేదా కొనుగోలు కోసం ఖర్చు చేస్తారు. గతంలో సొంత ఇల్లు కట్టుకోవాలంటే 10 నుంచి 20 సంవత్సరాలు కష్టపడి పొదుపు చేయాల్సి వచ్చేది. కానీ, ఇప్పుడు బ్యాంకులు 8-9% వడ్డీ రేట్లతో హౌసింగ్ లోన్‌లను అందిస్తున్నందున, సొంత ఇంటి కలను నెరవేర్చుకునే వారి సంఖ్య గణనీయంగా పెరిగింది.

హౌసింగ్ లోన్ తీర్చడానికి ప్రతి నెలా EMI (Equated Monthly Installment) చెల్లించాలి, ఇందులో అసలు మరియు వడ్డీ రెండూ ఉంటాయి. సాధారణంగా EMI చెల్లింపు 20 నుంచి 30 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది. అయితే, ఈ దీర్ఘకాలిక చెల్లింపులు ఆర్థిక భారాన్ని పెంచుతాయి. అదనపు డబ్బు ఉంటే, ముందస్తు మూసివేత (Pre-closure) ద్వారా వడ్డీని ఆదా చేయవచ్చు, కానీ బ్యాంకులు దీనికి అదనపు ఛార్జీలు విధిస్తాయి.

కొంతమంది ఫైనాన్షియల్ అడ్వైజర్లు హౌసింగ్ లోన్‌తో పాటు మ్యూచువల్ ఫండ్స్‌లో పెట్టుబడి చేయడం ద్వారా లోన్‌ను తక్కువ సమయంలో తీర్చవచ్చని సూచిస్తున్నారు. ఈ విధానం ఎలా పనిచేస్తుందో చూద్దాం:

30 లక్షల హౌసింగ్ లోన్‌ను 10 సంవత్సరాల్లో తీర్చడం ఎలా?
ఉదాహరణకు, మీరు 30 లక్షల రూపాయల హౌసింగ్ లోన్ తీసుకున్నారనుకుందాం. 20 సంవత్సరాల కాలపరిమితితో, ప్రతి నెలా సుమారు 26,000 రూపాయల EMI చెల్లించాలి. ఈ కాలంలో, అసలు 30 లక్షలతో పాటు సుమారు 32 లక్షల వడ్డీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అంటే, మొత్తం 62 లక్షల రూపాయలు చెల్లించాలి.

అయితే, మీ ఆదాయం అనుకూలంగా ఉంటే, EMIతో పాటు ప్రతి నెలా అదనంగా 10,000 రూపాయలను సిస్టమాటిక్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్లాన్ (SIP) ద్వారా మ్యూచువల్ ఫండ్స్‌లో పెట్టుబడి చేయవచ్చు. సగటున 12% వార్షిక రాబడి ఊహిస్తే, 10 సంవత్సరాల తర్వాత మీరు సుమారు 23 లక్షల రూపాయలు పొందవచ్చు.

ఈ సమయంలో మీ హౌసింగ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ సుమారు 15-20 లక్షల మధ్య ఉంటుంది. SIP ద్వారా వచ్చిన 23 లక్షలతో మీరు లోన్‌ను ముందస్తుగా మూసివేయవచ్చు. ఇందుకు అదనపు ముందస్తు మూసివేత ఛార్జీలు వర్తించినప్పటికీ, మీరు 10 సంవత్సరాల వడ్డీ భారాన్ని ఆదా చేసుకోవచ్చు. దీని ద్వారా సుమారు 15 లక్షల రూపాయల వడ్డీని ఆదా చేసే అవకాశం ఉంటుంది.

డిస్‌క్లైమర్: ఈ సమాచారం కేవలం అవగాహన కోసం మాత్రమే. దీనిని పెట్టుబడి లేదా వ్యాపార సలహాగా పరిగణించకూడదు. మ్యూచువల్ ఫండ్స్, స్టాక్ మార్కెట్, రియల్ ఎస్టేట్ వంటి పెట్టుబడి సాధనాలు లాభనష్టాలకు లోబడి ఉంటాయి. మీ పెట్టుబడుల నిర్ణయాలకు సంబంధించి ఎలాంటి బాధ్యతను ఈ కథనం వహించదు. ఆర్థిక నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు సర్టిఫైడ్ ఫైనాన్షియల్ అడ్వైజర్‌ను సంప్రదించాలని సూచిస్తాము.

గమనిక:వీటిని పాటించే ముందు తప్పకుండా నిపుణుల సలహా తీసుకోవాలి. ఈ వివరాలు కేవలం మీ అవగాహనకు మాత్రమే. ఇందులో పేర్కొన్న అంశాలకు ‘chaipakodi’ బాధ్యత వహించదని గమనించగలరు.